RD s bazénem a komplet vybavením

Volárna | 150 m²

ID 00175
Kontakt
12 900 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu

Vážení a milí, nabízím k prodeji rodinný dům- NOVOSTAVBU, samostatně stojící, která je umístěná v intravilánu obce Volárna, nedaleko Kolína. Kolaudace proběhla 2023.
Snoubí se zde kvalitní materiály a vytříbený vkus majitelů, cit pro detail a logické myšlení. Vše ladí a dává smysl.
Stavba je přízemní, nepodsklepená, s půdním prostorem (OSB prkna7x4. vata 2x16, 32 cm).
Vítá nás nejdříve prostorná garáž, s dřevěným podbitím a fasádou, která pojme i tři osobní automobily. Je do ní zavedena elektřina a stejně jako na domě je i tato stavba chráněna hromosvodem.
Obytná nemovitost má příjemný vstup, na který navazuje chodba do písmene L, se světelnými bodovkami u země pro pohodlné a nenásilné noční osvětlení. Tato chodba se větví na vstup do dalších prostor. Dvě koupelny, z nichž každá disponuje toaletou, umyvadlem a dle aktuálního přání zvolíme tu s vanou, nebo tu se sprchovým koutem. Příjemné je i bezdotykově osvětlené zrcadlo. Následují tři pokoje, některé s výstupem na terasu, kde zrelaxujeme v prostorném bazénu.
Dalším prostorem je technická místnost s bojlerem s kapacitou 260l na ohřev vody a nádrží k tepelnému čerpadlu.
Nejprostornější částí domu je stylová obývací část s kuchyní. Odsud jsou dva východy....jeden opět k bazénu a druhý na terasu, která je zastřešena pergolou a vybavena funkčním krbem. Ten má vývod ve dvojkomíně (na krb a na udírnu).
Kuchyňská vestavěná linka je volena do tmavých barev a dokonale ladí s nábytkem i stěnami. Dokonce díky čerpadlu teče ihned po otočení kohoutku teplá voda bez prodlevy.
Celý interier má podlahové vytápění. Na podlahu je použito kvalitní dubové dřevo.
Veškerý nábytek a zařízení je součástí prodeje.
Okna jsou řešena trojskly. Půdní prostor je využíván k uskladnění věcí a je po celé ploše stavby.
Na položení pochozí zpevněné části bylo použito cca 250 m zámkové dlažby. Okapy jsou součástí a to i na garáži. Odtok vody (ne z WC) je zpracován vsakovacím systémem do půdy. Izolace 15 + Weber fasáda. Okolo domu je exterier velmi hezky udržovaný, lahodící oku.
Přijďte a bydlete........máte Kolín, kde je veškerá občanská vybavenost nedaleko a také nájezd na D11, směr Praha či Hradec Králové za rohem.
PENB je k dispozici s klasifikační třídou C- úsporná.
Majitel si ponechává právo vybrat si ze zájemců o nemovitost dle vlastních kritérií.

Soubory ke stažení:

video YouTube
TOP - Volarna TIT
PENB
KategorieRodinné domy
LokalitaVolárna
OkresKolín
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha150 m²
Plocha pozemku849 m²
Zastavěná plocha235 m²
Plocha zahrady614 m²
Počet podlaží1
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB99.2 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Vybavení

ZařízenýAno
Míst k parkování5
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Bazénano
KomunikaceAsfaltová
DopravaDálnice, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoPodlahové vytápění, Krb
Zdroj topeníTepelné čerpadlo
Zdroj teplé vodyBojler - elektro
Volarna43Volarna1Volarna7Volarna35Volarna4Volarna25Volarna26Volarna27Volarna24Volarna31Volarna32Volarna30Volarna29Volarna11Volarna15Volarna18Volarna8Volarna20Volarna12Volarna13Volarna14Volarna22Volarna23Volarna33Volarna21Volarna49Volarna36Volarna41Volarna42Volarna44Volarna45Volarna46Volarna47Volarna40Volarna6

Lokalita

Volárna
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře