RD u Vodárny v Kolíně

Vážení a milí, ve výhradním zastoupením majitele si vám dovoluji nabídnout bydlení na dobré adrese. Jedná se o rodinný dům, umístěný v intravilánu obce Kolín- U Vodárny. Jedná se o budovu patrovou, podsklepenou, s menší zahradou, terasou, venkovním krytým sezením a garáží, která je využívána spíše na uložení věcí.
Vstupujeme dveřmi do domu a vystoupáme po několika schodech, obložených keramikou, do zvýšeného přízemí a vcházíme do obytného přízemí.
Proti dveřím je šatna do L a na konci místnůstka pro hafíka, který v letním období má volný vstup zvenku z druhé strany. Procházíme li chodbou, vlevo je vstup do obývacího prostorného pokoje s okny do ulice (trojskla), s lokálním topením- krbovou vložkou, s plynule navazujícím kuchyňským zázemím. Dělícím prvkem jsou zárubně s dřevěnou obložkou bez dveří. Kuchyňská linka je složena částečně z masivních vrchních skříněk a částečně novějších spodních. Odsud jsou dveře na terasu a dále na zahrádku a venkovní zastřešené sezení. Velmi milé a útulné propojení stavby a zahrady.
Vrátíme li se do chodby dveřmi z kuchyně, vejdeme do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Další dveře jsou do sklepní části. Podsklepena je cca třetina stavby s místnostmi prádelna, kotelna, sklad (sušička, pračka a kotel na plyn).
Po dřevěných schodech vystoupáme do patra, které plní úlohu spíše klidovou. Je zde prostorná
chodba (byl tu i nápad ji využít jako pokoj s balkonem), dále ložnice s vestavěnou zrcadlovou skříní a vstupem na další, druhý balkon. Tam je umístěna klimatizace (zabudována asi před rokem) pro vyšší komfort. Rozvody jsou vedeny i chodbou u stropu. V oknech plní svou clonící úlohu vertikální žaluzie.
Na konci chodby jsou proti sobě dva dětské pokoje. U nich je koupelna se sprchovým koutem, WC a je tu 2x umyvadlo. Nad chodbou je vlez na pochozí půdní prostor, který je částečně zaizolován. Před dvaceti lety v domě proběhla velká stavební rekonstrukce od předchozích majitelů (dostavěné patro, rozšířené schodiště a šatna v přízemí) a v dalších letech pak následovaly další úpravy- 12 let okna (okna špaletová nahradila okna plastová), 8 let střecha, v posledních letech výměna rozvaděče, všech interierových dveří. Podlahová krytina Thermofix.
Topení je plynové...roční cca 48 tis. Kč, el. 16 tis. Kč. Dům má kamennou podezdívku. Voda je čerpána z obce a kanalizace také. V loňském roce se dělal nový rozvaděč + přepěťové jištění. Elektřina v celém domě v mědi.
Pořízením tohoto domu získáte pohodové a praktické zázemí pro život na skvělém místě. Relax nabízí již zmíněný prostor za domem a také procházky kolem vodárny k rybníku Peklo.
Kolín disponuje veškerým sociálním zázemím a to ať ve sféře dopravní, lékařské, kulturní.....tak i nákupní. Prostě místo pro život.
PENB se tvoří a tudíž zatím inzerujeme dle zákona třídu G.
V případě, že potřebujete získat finance na nákup této nemovitosti, jsem vám k dispozici s pomocí.
Pan majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci dle vlastních kritérií.

Soubory ke stažení: