List vlastnictví je výpis z katastru nemovitostí, potvrzující vlastnictví k uvedené nemovitosti. Lze ho získat za poplatek osobně na katastrálním úřadu, Czechpointu, u notáře nebo online na webových stránkách katastrálního úřadu. Do listu vlastnictví lze také zdarma nahlédnout na webu nahlizenidokn.cuzk.gov.cz, informace ale získáte pouze v omezeném rozsahu.
Jaké informace obsahuje list vlastnictví?
V horní části každé strany listu vlastnictví je uvedeno jeho číslo, katastrální území, obec a okres. Dále se list vlastnictví dělí na části označené písmeny:
Část A: Vlastník, jiný oprávněný
Údaje vlastníka či spoluvlastníků. U fyzických osob jméno a příjemní, trvalé bydliště, rodné číslo, v případě spoluvlastnictví také velikost podílů. U právnických osob název, IČ a sídlo. Zkratka SJ v této části označuje „společné jmění“ manželů nebo registrovaných partnerů.
Část B: Nemovitosti
Podrobné informace o nemovitostech. U pozemků parcelní číslo, druh pozemku a výměra. U staveb číslo parcely, číslo popisné nebo evidenční, typ budovy a způsob využití. U jednotek číslo jednotky, typ a způsob využití, údaje o domě nebo pozemku, ve kterém je jednotka vymezena, velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu atd.
Část B1: Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí
Přehled práv, která slouží oprávněné nemovitosti a zároveň zatěžují jinou (povinnou) nemovitost. Příkladem může být služebnost stezky a cesty, která opravňuje majitele nemovitosti k chůzi nebo jízdě přes cizí pozemek při přístupu ke své nemovitosti.
Část C: Věcná práva zatěžující nemovitosti
V této části jsou uvedená práva, která ukládají majiteli nemovitosti povinnosti vůči jiným subjektům. Jedná se o věcná břemena, zástavní práva, exekuce nebo rozhodnutí soudu. Příkladem je zajištění hypotečního úvěru nemovitostí, služebnost inženýrské sítě nebo služebnost bytu.
Část D: Poznámky a další obdobné údaje
Zápisy technické povahy - omezení převodů nemovitostí, poznámky, plomby a upozornění.
Část E: Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listiny, na jejichž základě majitel nemovitosti nabyl (získal k nim vlastnické právo). Na katastrálním úřadu je možné požádat o nahlédnutí či pořízení kopie.
Část F: Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
Kódy BPEJ se používají u zemědělských pozemků a slouží ke klasifikaci daných parcel podle jejich kvality a produkční schopnosti. Každý kód BPEJ vyjadřuje kombinaci faktorů jako je druh půdy, svažitost, klimatické podmínky nebo nadmořská výška. Je důležitý pro stanovení ceny půdy, hospodaření nebo zemědělské dotace.
Proč je list vlastnictví důležitý při koupi nemovitosti?
List vlastnictví je klíčový dokument, který poskytuje přehled o právních vztazích k nemovitosti. Pokud plánujete koupi nebo prodej nemovitosti, je nezbytné si tento dokument ověřit, abyste se vyhnuli budoucím právním problémům. V případě jakýchkoli nejasností Vám rády poradíme.
